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建面约134㎡样板间实景图样板间实景图【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
事实上，作为徐汇滨江可贵的千万级新盘，项目刚发布一房一价表时小胖君就细心研读过了，正值开盘前夕，共享一下价格表中躲藏的诚心和惊喜。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
首要，建面约112㎡户型均价仅约10.75万/㎡，低于项目首推约11.2万/㎡价格。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
若同环线万/㎡【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】三林滨江约11.2万/㎡，整条中环线万+/㎡，况且海上·清和玺有徐汇光环加成，还在如日中天的徐汇滨江，约10.75万/㎡在同级中颇具竞赛力。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
其次，在楼层定价上，项目低区差价较大，每层可达约1000-5500元/㎡，于预算较吃紧的客户，性价比很高。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
但假如你预算不错，乃至还能拔一拔，小胖君以为高区性价比更杰出，可从高往低选。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
从小胖君收拾的一房一价表中可看出，该户型中高区每层单价差仅约300元/㎡。
这在10万+的高端盘中很少见（楼层单价遍及差七八百），扩大了中高区，特别高区性价比。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
依照经历，在二手房买卖中，楼层差价不会这么小【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，高楼层往往有较高溢价，海上·清和玺这次定价，给予高区“以小搏大”的潜力，幻想空间更高。
楼层差价小，也造就了该户型总价段会集。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
本年徐汇滨江1300万以下新房成交套数只要7套（不包含玖章），占总池子仅约0.02%。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
而跟着徐汇滨江地王出炉，加之中小套型方针改动，未来总价1300万以下想买进徐汇滨江底子不可能。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
而在海上·清和玺，1200-1300万你能挑到很好的楼层。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
另一方面，中高区每层其实就差3万多元，现在首付份额已降到15%，分摊到首付，压力不大，往高区选性价比更高。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
要害该户型是大面宽，主卧还带270°转角飘【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】窗规划，具有较强的观景特点。
你现在买高一层，总价贵5万多，【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】但客厅和主卧所享用的景象价值增量，或远远不止这个价。
况且未来步入二手房商场，主卧带270°飘窗户型商场珍稀，高楼层景象溢价值得等待。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
别的，我也收拾了各总价区间套数，约1600全能买东【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】边套10层左右，而约1700万可挑最好楼层了，总价段很会集，高区性价比高。
▶建面约134㎡均价估计比后续143㎡洋房廉价不少，且大三房满足珍稀，值得赶快下手【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
在徐汇滨江这样的顶流板块，改进户型定价比小户型高是正常的，像中海领邸这一期，143㎡均价就比102㎡贵约1.5万/㎡【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】。
榜首，洋房价格要比高层贵，依照其它新房洋房定价【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，遍及是高层1.1-1.2倍。换言之，海上·清和玺洋房均价可能在13万/㎡左右，那总价就贵上不少。
第二，洋房一共只要72套，若还分多批次加推【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，分摊到每批次套数很少，买到概率低，没必要冒踏空危险。
第三，该建面约134㎡大三房，客厅面宽达约5.2米，可隔出一个X空间，随心定制书房、学习区、游戏区，女王化妆间等【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，功用性可达“4房”，但又比传统4房更灵敏。
值得一提，近几年商场供给最多的户型便是99㎡紧凑3房及130-140㎡紧凑4房，这两种户型将来一定会面对剧烈红海竞赛。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
而海上·清和玺首推的两个户型都瞄准了差异化，建面约112㎡是正三房，北向房间也能做卧室；特别建面约134㎡是商场稀有大三房【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，三卧均十分舒适，餐厅更可沉着放下6人桌，这才是改进！
作为比照，现在许多140㎡户型卧室连床头柜都放不下，餐厅只够放4人桌【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】。
于珍稀性、于舒适度，该建面约134㎡大三房在未来商场都具有适当强的竞赛力，值得赶快下手！【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
建面约112㎡进门有玄关收纳，还有S墙规划完成冰箱内嵌，开释厨房空间，全体收纳空间给力。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
一起有别于传统三开间户型，有过道糟蹋。该户型户型很好把过道和餐厅结合在一起，可依照每个客户需求来灵敏运用，避免了空间的糟蹋，提高了运用功率。
阳台附赠花池是点睛之笔，商场稀有，【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】赋予业主更丰厚的日子情形，莳花种草种菜都随你意。
全卧飘窗，乃至主卫都设飘窗，添加了运用空间。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
建面约134㎡，除了约5.2米宽客厅及主卧270°飘窗外，还有多个亮点：【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
比方，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化规划，当你站在厨房，视野无遮挡直触摸达阳台，乃至直抵外面景象。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
别的，北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，运用起来更快捷。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
不得不讲，这些客户眼光如炬，坚决瞄准“一江一河”。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
但若惋惜落榜，考虑到不想脱离徐汇，北四区间隔又较远，那海上·清和玺便是不贰的接受之地。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
首要，总价段接受，中海领邸这次总价段和海上·清和玺彼此掩盖，开盘又只隔一天，买房的人可无缝联接。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
一方面，这半年徐汇滨江主力是中海领邸，现在它行将售罄【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】；海上·清和玺正式接棒，将成为未来一段时刻徐汇滨江主力供给，乃至独苗。
千万级入主徐汇滨江112㎡，1500-1700万级买大三房，整个徐汇滨江只要海上·清和玺。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
另一方面，徐汇滨江是多组团开展，北段已开展饱满，从离市中心间隔讲，下一步开展着力点便是海上·清和玺地点的中央公园组团【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】，将是徐汇滨江下一个开展极。
据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、寓居及商业的组合业态。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
其实这便是徐汇滨江一向的开发逻辑，让寓居和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更着重绿色生态，更宜居。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
别的，《黄浦江沿岸区域功用交融开展和空间质量提高专项规划（2024-2035）》最新发布，不只长桥板块被官方归入徐汇滨江，成为整个滨江开展中心场域之一。
艺文水岸段的规划规模，触及徐汇滨江传媒港【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】、数字谷、中央公园、前滩和前滩南滨江。可以说这是现在整个上海含有的超级规划板块之一，会聚超级的自然景象“中央公园组团-无界公园”【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】、“前锋艺术日子场-艺文水岸”以及“新一代城市黄金三角集-前滩/徐滨/世博”三大城市级的规划联动会集在一起，无疑证明着徐汇滨江未来的无限潜力。
回归产品，海上·清和玺所展示的产品力可以用“高规范、高风格”总结。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
于开发商，背面付出了巨量本钱和汗水；于购房者，体面、里子拉满，一起公区后期很难改动，将成为普通住所与高端住所的分水岭。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
或许碍于本钱，风雨连廊其实在豪宅中呈现的频率也十分低。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】将整个社区以约 500米全域连廊系统贯穿，实践做到全楼栋无风雨归家。
据小胖君计算，近两年10万+/㎡新房中，装备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少量有泳池。（来历小胖看房手艺计算）
而海上·清和玺为834户家庭装备约2000㎡会所，内含灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】乃至高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。
项目地库是精装的，颇具艺术气氛，当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种活动的光感艺术，极具视觉上的冲击，【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】营建低沉豪华的气质及激烈的爱崇感。
项目物业选用金玺服务，以8S至高玺系服务规范，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，废物上门收回等服务细节。【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
首开124套建面约112/134㎡3房【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
别的，没买到中海领邸和前滩第宅的小同伴【招商海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】
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