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  龙岸君粼，坐落龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线米，项目共分为三期开发，首要以临湖别墅、半山叠墅、高层住所和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园具有5300㎡的龙栖湖景象和滨水木栈道盘绕内湖。

  2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，制作多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地势成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居地图——金光华圳央墅区。

  交通方面：项目间隔10号线米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线站即可进福田市区，轨道交通较为快捷，通勤南山及福田市区时效短。

  教育方面：潜龙校园隶属龙岸幼儿园 万科双语校园（私立） 华南实验校园（小、初中部），书香雅趣，品尝质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，归于龙华名校区。

  商圈方面：项目自带社区商业，首要以社区舱位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

  医疗方面：市第二人民医院 新华医院（在建三甲） 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

  双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

  生态方面：项目所在方位便是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包括民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更具有塘朗山和银湖山两大山林资源。

  金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显沉着、私密。

  金光华龙岸·君粼三期高层，改进型的二至四房，全南朝向户型，空间布局讲究，给日子沉着阔绰的享用。

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  财联社5月3日讯（记者 李洁）2025年前4个月，在出售继续低迷态势下，百强房企全体拿地金额却在添加。

  据中指院计算，2025年1-4月，百强企业拿地总额3608亿元，同比添加26.6%。

  从新增货值来看，绿城我国、我国金茂和保利开展位列前三。2025年1-4月，绿城我国以642亿元新增货值占有榜单榜首，我国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利开展新增货值规划为501亿元，位列第三。

  据悉，本年头部房企遍及采纳“聚会集心、宁缺毋滥”战略，绿城、保利、金茂、招商蛇口、越秀地产等企业继续加仓一线及强二线城市中心地段，要点地块参拍公司数添加且竞赛剧烈。

  “这种出资分解源于头部企业与中斗室企的资金实力差异，头部房企、国央企依托融资优势加速优化土储结构，而中小型房企受流动性束缚继续缩短出资半径。这一格式估计推进优质土地资源向头部会集，职业会集度或进入新一轮提高周期。”克而瑞分析师以为。

  与土地商场呈现“在中心城市精准出资”构成比照的是，前4月百强房企出售规划仍坚持低位运转的态势。

  中指院多个方面数据显现，2025年1-4月，百强房企出售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月根本相等。其间，4月单月百强房企出售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩展，成绩规划坚持在前史低位。

  “4月并非出售旺季，加之春节后需求会集开释后呈现阶段性疲软，进一步连累成交。虽然方针继续宽松，但宏观经济修正仍需时刻，导致购房决议计划愈加慎重，张望心情仍在。”一位房地产职业分析师称。

  在出售继续低位运作情况下，房企队伍也在重构。前4月出售总额超百亿房企仅25家，较上一年同期削减3家，五十亿房企52家，较上一年同期削减5家。

  详细来看，2025前4月，保利开展以876亿元出售额位列职业榜首，绿城我国以710亿元紧随其后，华润置地以685亿元位居职业第三，中海地产以663亿元出售额降至职业第四，招商蛇口以497.8亿元位居第五。

  而职业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、白发股份以及滨江集团，出售额分别为459亿元、428亿元、413亿元、357亿元以及332.9亿元。

  “从出售方针上看，代表房企对2025年出售方针较为慎重，上市房企已鲜少提及详细出售方针，大多判别将维持在近年中等水准，阐明房企不再唯出售金额论，将聚集高水平质量的开展部分，提高签约回款率，以优质项目修正毛利率。”中指研讨院企业研讨总监刘水表明。

  事实上，跟着4月25日政治局会议着重“继续稳固房地产商场安稳态势”，为后续供需两头方针加码奠定基调，楼市各项支撑方针有望加速执行。

  “预判5月，咱们我们都以为，成交总量规划或将连续低位动摇，肯定量与4月相等或小幅微增，同比或与上一年相等，连续弱修正态势。”上述克而瑞分析师指出。

  其进一步表明，中心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给束缚日益加剧，未来成交放量程度首要依据高端住所供给，若有区位佳和产品力强的适销盘入市，短期内商场热度还将连续；武汉、天津等二线城市短期内商场有止跌企稳态势，后续成交有望连续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内仍面临高库存难题，全体去化难言达观。

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