小区一根电线烧断 缴了费的可接线不缴费的捱着

  昨日正午，记者来到金龙苑小区10栋A座居民家中。正午下了点雨，气温会下降，但没有电的居民家中仍然显得炽热。“没有电，我的女儿、女婿和5岁的外孙女搬出去住了。”5楼的居民覃女士说。覃女士不懂得接电，所以晚上只能忍耐没有电扇吹的韶光。

  记者在楼下看到，一根绿色的电线从楼下一向引到楼上。这根电线并没有依照一般的做法，通过电线槽沿着墙面通过各家各户，而是直接引到楼上，显得反常突兀。

  “为什么不交物业费呢？”记者问几名断电的居民。几户居民一起说到小区物管公司在物业管理上的问题。有住户反映，金龙苑有好几个大门，物管公司并没有在门口组织保安值守，小区从前屡次发生过小偷入室偷盗的作业；别的，小区的卫生作业也没做好，显得脏乱差。

  有住户反映小区10栋和11栋之间的水泥地上常常积水，乃至长起了青苔。不少老人和小孩踩在青苔上摔过跤，可是物管公司却漠不关心。

  还有住户反映比如水管爆了，物管公司没有派人来修理；顶楼的房子开裂漏雨，物管公司修理了好几次仍没处理等问题。

  这些没有交纳物业管理费的住户中，短的有几个月，长的现已有两三年没缴费了。居民们说：“这现已是历史问题了。”

  “我不肯承受采访。”昨日下午，记者来到香港新城物管公司办公室，物管公司担任人李先生一见到记者便如是说。过了一段时间今后，李先生情绪好像发生显着的改变，又开端介绍起状况。李先生介绍，金龙苑小区一共有800多户，现在物业管理费的缴费率只要80%。而物业管理费十几年都没有变过每平方米0.2元。

  李说，包含金龙苑、蟠龙苑、聚龙苑的香港新城一共有2000多户居民。现在收上来的物业费每个月在3万元左右。现在，物业公司的作业人员一共有20多名。这样下来，物业公司无法支撑下去。由于短少资金，公司乃至都没有请担任土建的作业人员，平常有个修修补补，都找不到人。

  “咱们从前想进步物业费，借此进步物业服务的质量，但没执行下去。”李介绍，2008年，他们从前取得物价部门同意，将物业管理费进步到每平方米0.3元，可是没有人乐意交纳。

  关于剪断电线的作业，李先生供认确实是物管公司作业人员做的。这样做也是为了促进他们赶快交纳物业管理费。那根独自拉的零线栋A座交纳过物业管理费的居民暂时运用的。

  “你们不交，咱们不论。”李先生说，他们不会自动协助10栋A座的居民修理好电线，除非居民交纳物业管理费。但假如居民自己修理电线，他们也不对立，仅仅居民不要接物业拉的电线。

  昨夜，记者电话采访到香港新城业主委员会主任黄广隆。黄介绍，小区的物业服务问题由来已久。2009年，小区建立业主委员会，着力于处理社区物业服务的问题，可是由于电改的问题而堕入阻滞。

  黄介绍，香港新城小区建好现已有20年了，小区的供电设备包含变压器、供电线路都呈现了严峻的老化现象，只要实施电改才干处理问题。假如要实施电改，将会发生超越百万元的费用。这笔费用谁来出，一向悬而未决。

  现任物管公司是房开商指使的。由于“电改”费用的问题，业主委员会也不敢轻率接手小区的物管作业。不过，现在业主委员会仍在尽力招集各方面力气，从根本上处理“电改”带来的扎手问题。

  “物管公司也不论，咱们自己拉线好了。”了解到物管公司不可能派人来修理电线栋A座的居民预备自己请人来修理电线。昨日黄昏之前，大部分居民现已自己拉好线路。