步行300米，可达规划建设成花城广场姐妹篇的南中轴步行美化公园——岭南广场；

  建成后，将串联广州塔和广州博物馆（规划中）、广州科学馆（建设中）和广州美术馆（已敞开）等标志性建筑；

  下楼即享广州塔广场世界商圈——海珠区未来最高端的商业综合体，现在已竣工检验，5.7万方商业面积，集聚海内外高端品牌首店、旅行剧场等消费业态，估计2024年开业；

  广州市第六中学、绿翠现代实验学校、新港中路小学等省市一级优质教育资源环伺，间隔新港中路小学仅180米，新田幼儿园、锦安苑幼儿园就在家门口（详细招生方针以当年教育局发布为准）。

  如果是楼龄比较旧的房子，房子楼龄+借款年限≤60，有少数银行房子楼龄+借款年限≤75，某银行最牛，能够银行主借人年纪+借款年限≤85。

  现在广州的银行借款利率都是LPR±基点，现在的5年期LPR是3.85%，按揭利率首套按LPR利率-85个基点，最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借款利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。

  公积金借款额度也提高了，最高能够到156万额度。按揭借款有四种还款方法，等额本息，等额本金，先息后本。

  等额本息便是每个月的月供是相同的，30年不变，前面是本金还得少，利息还得多，后边是本金还得多，利息还得少。

  等额本金是每个月本金相同，利息不相同，利息前面还得多，后边还得少。 先息后本是前面3到5年只还息，不还本，后边25年到27年按等额本息或许等额本金还款。

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